сайт жителей поселка
Инструкция по оформлению договоров водоснабжения и водоотведения с RDI Ресурс
Добрый день,
уважаемые жители «Южная Долина», кварталы №6 и №7!
Информируем Вас, что по итогам переговоров с компанией RDI Ресурс пакет документов на водоснабжение и водоотведение, в максимально возможной степени, приведен в соответствие с действующими нормами и законодательством РФ. Речь идет о Договорах на водоснабжение и водоотведение/Актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Договоры и Акты, для квартир в МКД и коттеджей/ИЖС размещены на официальном сайте RDI Ресурс — https://rdi-resource.ru/msk-obl/
Подробная информация по порядку действий содержится в информационном письме RDI Ресурс, подготовленном для жителей См. Приложение №1 - ссылка
Собственникам квартир в МКД и коттеджей/ИЖС необходимо подписать данные документы (Договор/Акт). В первую очередь, это касается тех собственников, кто до сих пор не имеет договоров с RDI Ресурс. Мы также рекомендуем всем действующим абонентам переподписать договоры (в новой редакции).
Заключение договоров будет производиться по адресу местонахождения объектов недвижимости в поселке «Южная Долина» (кварталы №6 и №7).
Важно отметить, что в декабре 2020г. планируется организовать расчеты за коммунальные ресурсы через «МосОблЕИРЦ». Будет подключена услуга «Личный кабинет» (позволит жителям подавать сведения по потребленной воде и отслеживать взаиморасчеты).
Краткие шаги для подписания Договоров и Актов:
1. Связаться с представителями RDI Ресурс и договориться о дате и времени их визита – см. ПРИЛОЖЕНИЕ №1:
• Штангусов Владимир Васильевич, телефон: +7 (915) 014-38-95
• Шомпол Ольга Михайловна, телефон: +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2603), e-mail: OSHompol@rdigroup.ru
• Деревянко Сергей Владимирович, телефон: +7 (905) 510-79-58, +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2601), e-mail: Sderevyanko@rdigroup.ru
2. Подготовить Копии документов – паспорт собственника, право собственности на объект недвижимости или ЗУ (Выписка из ЕГРН), технический паспорт на прибор учета воды (при отсутствии паспорта абонент покупает новый счетчик – работы по установке RDI Ресурс производит БЕСПЛАТНО);
3. В рамках визита представителя RDI Ресурс:
• заполнить и подписать Акт ввода индивидуального прибора учета (ИПУ) в эксплуатацию с фиксацией показаний на дату подписания;
• заполнить персональные данные в Договоре/Акте и подписать документы; заполнить и подписать Согласие на обработку персональных данных.
4. Представитель RDI Ресурс передает подписанный собственником пакет документов (Договор/Акт, Согласие на обработку персональных данных и пр.) в центральный офис RDI Ресурс - на подписание со стороны Генерального директора ООО «АрДиАй Ресурс» + Генерального директора ООО «СЗ «Южные горки»;
5. RDI Ресурс возвращает собственнику недвижимости подписанные со своей стороны экземпляры - после внесения в Реестр абонентов, присвоения Личного счета и пр. (примерно через 2 недели).
Надеемся, что оформление корректного пакета документов защитит права и обязанности сторон. Создаст условия для дальнейшего развития системы водоснабжения и водоотведения, а также повысит качество услуг RDI Ресурс для жителей.
Приложение №1
Уважаемые абоненты –жители поселка «Южная Долина» (кварталы №6 и №7)!
Настоящим письмом уведомляем Вас о том, что ООО «АрДиАй Ресурс» – является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории Ленинского района Московской области, и начиная с 01 января 2015 года, предоставляет абонентам Коттеджного поселка «Южная долина» коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение и водоотведение).
ООО «АрДиАй Ресурс» сообщает, что проект единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения согласно приложению N1(1) ПравилN354 и с учетом положений Правил N644 иN645 размещен на официальном сайте: https://rdi-resource.ru/msk-obl/
В соответствии со ст. 13 и 14 Закона № 416-ФЗ единые типовые договоры холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными.
!!! СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ поселка «ЮЖНАЯ ДОЛИНА» (кварталы №6 и №7) НЕОБХОДИМО В СРОК ДО 15 ДЕКАБРЯ 2020 ГОДА*:
1. Заключить единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения – договор будет подписан текущей датой (проект единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения размещен на сайте ООО «АрДиАй Ресурс» по адресу: https://rdi-resource.ru/msk-obl/);
2. Предоставить ООО «АрДиАй Ресурс» перечень документов в соответствии с п.17 Правил № 644 (Перечень см. ниже);
3. Ввести приборы учета в коммерческую эксплуатацию в установленном порядке – оформить соответствующий акт, при участии сотрудника ООО «АрДиАй Ресурс».
*Обращаем внимание, что данное требование касается только тех собственников недвижимости, которые договор не заключили. Действующим абонентам не требуется перезаключать ранее заключенный с ООО «АрДиАй Ресурс» договор (при этом, действующие абоненты, при желании, могут обратиться с запросом на перезаключение договора к представителю компании)
Для заключения договора в соответствии с п. 17 Правил № 644 Вам необходимо предоставить представителю ООО ««АрДиАй Ресурс» следующие документы:
1. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на жилое помещение у абонента (Выписка из ЕГРН). В том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета;
2. Копия паспорта собственника недвижимости или иной документ, удостоверяющий личность на территории РФ (в соответствии с законодательством РФ). Плюс, Согласие на обработку персональных данных;
3. Копии технической документации на установленные приборы учета воды, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством РФ об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета (тех. паспорт на счетчик воды);
4. Сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, указанную в прилагаемом проекте договора либо на дату передачи жилого помещения по передаточному акту (Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета, составляется и подписывается на месте установки такого прибора учета, при участии представителя ООО «АрДиАй Ресурс»).
Контактные лица по вопросам заключения договоров и ввода в эксплуатацию приборов учета (жителям необходимо связаться по указанным телефонам и договориться о дате и времени визита представителей ООО ««АрДиАй Ресурс»):
• Штангусов Владимир Васильевич, телефон: + 7 (915) 014-38-95
• Шомпол Ольга Михайловна,телефон: +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2603), e-mail: OSHompol@rdigroup.ru Деревянко Сергей Владимирович, телефон: +7 (905) 510-79-58, +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2601), e-mail: Sderevyanko@rdigroup.ru
Заключение договоров будет производиться по адресу местонахождения объектов недвижимости в поселке «Южная Долина» (кварталы №6 и №7).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ООО ««АрДиАй Ресурс» сообщает, что находится в стадии заключения договора об организации расчетов за коммунальные ресурсы с ЕИРЦ МО и с 01.10.2020 начисления будет производить именно ЕИРЦ. НО для этого ООО «АрДиАй Ресурс» до 21.09.2020г необходимо передать в ЕИРЦ базу по абонентам поселка. Также, через ЕИРЦ будет организована услуга «личный кабинет» (позволит жителям подавать сведения по потребленной воде и отслеживать взаиморасчеты).
!!! По тем абонентам, которые уклоняются от ввода в эксплуатацию приборов учета и заключения единых типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения – ООО «АрДиАй Ресурс» будет вынуждено решать вопрос в судебном порядке, с применением расчетного метода по специальной методике ( ежемесячный тариф – составляет 17 294,17 руб. (определен расчетным путем))
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ).
Порядок заключения типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения регулируется ГК РФ и Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» (далее – Правила № 644).
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Правил N 644 к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.
Так, согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354), договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению N 1(1), при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
По тем абонентам, которые уклоняются от ввода в эксплуатацию приборов учета и заключения единых типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, ООО «АрДиАй Ресурс» будет вынуждено решать вопрос в судебном порядке с применением расчетного метода по специальной методике, установленной разделом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду). Расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса приведен в Приложении №1 к настоящему письму.
В дополнение сообщаем, что в соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, предоставляющей услуги и поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные, которые подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 ГК РФ и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи сети холодного водоснабжения и хозяйственно-бытового водоотведения присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость поданной холодной (питьевой) воды и принятых сточных вод.
На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании вышеизложенного следует, что между ООО «АрДиАй Ресурс» и абонентом с даты подписания акта приема-передачи помещения по договору участия в долевом строительстве сложились фактические договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению сточных вод объекта, расположенного в Коттеджном поселке «Южная долина» по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Мещерино, микрорайон «Южные горки», кварталы 6 и 7, и отсутствие между указанными сторонами письменного договора не освобождает абонента от оплаты поставленных коммунальных ресурсов (отпущенной (полученной) холодной (питьевой) воды и принятых (сброшенных) сточных вод).
Для абонентов, которые уклоняются от ввода в эксплуатацию приборов учета и заключения единых типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения - расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса доступен на сайте https://rdi-resource.ru/msk-obl/
Приложение №2
Расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса: V1 = S x V x T
где: V1 - объем неучтенного коммунального ресурса с одного стояка (м3);
S - площадь сечения трубы (м2);
V - скорость движения воды;
T - время, в течении которого вода вытекала из крана (с)
Внутренний диаметр труб розлива на жилье равен ½ дюйма или 0,015 м
S = П x r2 = 3.14 х (0.015/2)2= 0,000176625 м2
V = 1,2 м/с на основании п. 57 ПП РФ 12.02.1999N 167
T = 1 месяц (30 дней) = 2 592 000,00 секунд
V1 = S x V x T = 0,000176625 м2х 1,2 м/с х 2 592 000 с= 549,37 M3
V1 = S x V x T = 549,37 M3 - 1 стояк (условно 1 абонент)
ИТОГО В МЕСЯЦ: 549,37 м3/мес х 31,48 руб/м3 = 17 294,17 руб.
ИТОГО В ГОД: 17 294,17 руб. х 12 мес. = 207 530,04 руб.
Инструкция по оформлению договоров водоснабжения и водоотведения с RDI Ресурс
Добрый день,
уважаемые жители «Южная Долина», кварталы №6 и №7!
Информируем Вас, что по итогам переговоров с компанией RDI Ресурс пакет документов на водоснабжение и водоотведение, в максимально возможной степени, приведен в соответствие с действующими нормами и законодательством РФ. Речь идет о Договорах на водоснабжение и водоотведение/Актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
Договоры и Акты, для квартир в МКД и коттеджей/ИЖС размещены на официальном сайте RDI Ресурс — https://rdi-resource.ru/msk-obl/
Подробная информация по порядку действий содержится в информационном письме RDI Ресурс, подготовленном для жителей См. Приложение №1 - ссылка
Собственникам квартир в МКД и коттеджей/ИЖС необходимо подписать данные документы (Договор/Акт). В первую очередь, это касается тех собственников, кто до сих пор не имеет договоров с RDI Ресурс. Мы также рекомендуем всем действующим абонентам переподписать договоры (в новой редакции).
Заключение договоров будет производиться по адресу местонахождения объектов недвижимости в поселке «Южная Долина» (кварталы №6 и №7).
Важно отметить, что в декабре 2020г. планируется организовать расчеты за коммунальные ресурсы через «МосОблЕИРЦ». Будет подключена услуга «Личный кабинет» (позволит жителям подавать сведения по потребленной воде и отслеживать взаиморасчеты).
Краткие шаги для подписания Договоров и Актов:
1. Связаться с представителями RDI Ресурс и договориться о дате и времени их визита – см. ПРИЛОЖЕНИЕ №1:
• Штангусов Владимир Васильевич, телефон: +7 (915) 014-38-95
• Шомпол Ольга Михайловна, телефон: +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2603), e-mail: OSHompol@rdigroup.ru
• Деревянко Сергей Владимирович, телефон: +7 (905) 510-79-58, +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2601), e-mail: Sderevyanko@rdigroup.ru
2. Подготовить Копии документов – паспорт собственника, право собственности на объект недвижимости или ЗУ (Выписка из ЕГРН), технический паспорт на прибор учета воды (при отсутствии паспорта абонент покупает новый счетчик – работы по установке RDI Ресурс производит БЕСПЛАТНО);
3. В рамках визита представителя RDI Ресурс:
• заполнить и подписать Акт ввода индивидуального прибора учета (ИПУ) в эксплуатацию с фиксацией показаний на дату подписания;
• заполнить персональные данные в Договоре/Акте и подписать документы; заполнить и подписать Согласие на обработку персональных данных.
4. Представитель RDI Ресурс передает подписанный собственником пакет документов (Договор/Акт, Согласие на обработку персональных данных и пр.) в центральный офис RDI Ресурс - на подписание со стороны Генерального директора ООО «АрДиАй Ресурс» + Генерального директора ООО «СЗ «Южные горки»;
5. RDI Ресурс возвращает собственнику недвижимости подписанные со своей стороны экземпляры - после внесения в Реестр абонентов, присвоения Личного счета и пр. (примерно через 2 недели).
Надеемся, что оформление корректного пакета документов защитит права и обязанности сторон. Создаст условия для дальнейшего развития системы водоснабжения и водоотведения, а также повысит качество услуг RDI Ресурс для жителей.
Приложение №1
Уважаемые абоненты –жители поселка «Южная Долина» (кварталы №6 и №7)!
Настоящим письмом уведомляем Вас о том, что ООО «АрДиАй Ресурс» – является гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории Ленинского района Московской области, и начиная с 01 января 2015 года, предоставляет абонентам Коттеджного поселка «Южная долина» коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение и водоотведение).
ООО «АрДиАй Ресурс» сообщает, что проект единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения согласно приложению N1(1) ПравилN354 и с учетом положений Правил N644 иN645 размещен на официальном сайте: https://rdi-resource.ru/msk-obl/
В соответствии со ст. 13 и 14 Закона № 416-ФЗ единые типовые договоры холодного водоснабжения и водоотведения являются публичными.
!!! СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ поселка «ЮЖНАЯ ДОЛИНА» (кварталы №6 и №7) НЕОБХОДИМО В СРОК ДО 15 ДЕКАБРЯ 2020 ГОДА*:
1. Заключить единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения – договор будет подписан текущей датой (проект единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения размещен на сайте ООО «АрДиАй Ресурс» по адресу: https://rdi-resource.ru/msk-obl/);
2. Предоставить ООО «АрДиАй Ресурс» перечень документов в соответствии с п.17 Правил № 644 (Перечень см. ниже);
3. Ввести приборы учета в коммерческую эксплуатацию в установленном порядке – оформить соответствующий акт, при участии сотрудника ООО «АрДиАй Ресурс».
*Обращаем внимание, что данное требование касается только тех собственников недвижимости, которые договор не заключили. Действующим абонентам не требуется перезаключать ранее заключенный с ООО «АрДиАй Ресурс» договор (при этом, действующие абоненты, при желании, могут обратиться с запросом на перезаключение договора к представителю компании)
Для заключения договора в соответствии с п. 17 Правил № 644 Вам необходимо предоставить представителю ООО ««АрДиАй Ресурс» следующие документы:
1. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на жилое помещение у абонента (Выписка из ЕГРН). В том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета;
2. Копия паспорта собственника недвижимости или иной документ, удостоверяющий личность на территории РФ (в соответствии с законодательством РФ). Плюс, Согласие на обработку персональных данных;
3. Копии технической документации на установленные приборы учета воды, подтверждающей соответствие таких приборов требованиям, установленным законодательством РФ об обеспечении единства измерений, а также проекты установки (монтажа) приборов учета (тех. паспорт на счетчик воды);
4. Сведения о показаниях приборов учета на дату заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, указанную в прилагаемом проекте договора либо на дату передачи жилого помещения по передаточному акту (Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета, составляется и подписывается на месте установки такого прибора учета, при участии представителя ООО «АрДиАй Ресурс»).
Контактные лица по вопросам заключения договоров и ввода в эксплуатацию приборов учета (жителям необходимо связаться по указанным телефонам и договориться о дате и времени визита представителей ООО ««АрДиАй Ресурс»):
• Штангусов Владимир Васильевич, телефон: + 7 (915) 014-38-95
• Шомпол Ольга Михайловна,телефон: +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2603), e-mail: OSHompol@rdigroup.ru Деревянко Сергей Владимирович, телефон: +7 (905) 510-79-58, +7 (495) 983-15-20 (добавочный 2601), e-mail: Sderevyanko@rdigroup.ru
Заключение договоров будет производиться по адресу местонахождения объектов недвижимости в поселке «Южная Долина» (кварталы №6 и №7).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО ООО ««АрДиАй Ресурс» сообщает, что находится в стадии заключения договора об организации расчетов за коммунальные ресурсы с ЕИРЦ МО и с 01.10.2020 начисления будет производить именно ЕИРЦ. НО для этого ООО «АрДиАй Ресурс» до 21.09.2020г необходимо передать в ЕИРЦ базу по абонентам поселка. Также, через ЕИРЦ будет организована услуга «личный кабинет» (позволит жителям подавать сведения по потребленной воде и отслеживать взаиморасчеты).
!!! По тем абонентам, которые уклоняются от ввода в эксплуатацию приборов учета и заключения единых типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения – ООО «АрДиАй Ресурс» будет вынуждено решать вопрос в судебном порядке, с применением расчетного метода по специальной методике ( ежемесячный тариф – составляет 17 294,17 руб. (определен расчетным путем))
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ).
Порядок заключения типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения регулируется ГК РФ и Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» (далее – Правила № 644).
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 Правил N 644 к отношениям, возникающим между организациями водопроводно-канализационного хозяйства, собственниками и (или) пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов и (или) товариществами собственников жилья либо жилищно-строительными, жилищными кооперативами и (или) иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, связанными с обеспечением предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилом доме коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, положения настоящих Правил применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.
Так, согласно п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила N 354), договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению N 1(1), при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.
По тем абонентам, которые уклоняются от ввода в эксплуатацию приборов учета и заключения единых типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, ООО «АрДиАй Ресурс» будет вынуждено решать вопрос в судебном порядке с применением расчетного метода по специальной методике, установленной разделом 3 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения, при их круглосуточном действии полным сечением в точке подключения к централизованной системе водоснабжения и при скорости движения воды 1,2 метра в секунду). Расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса приведен в Приложении №1 к настоящему письму.
В дополнение сообщаем, что в соответствии с Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, предоставляющей услуги и поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные, которые подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 ГК РФ и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.
В соответствии с пунктом 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи сети холодного водоснабжения и хозяйственно-бытового водоотведения присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость поданной холодной (питьевой) воды и принятых сточных вод.
На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании вышеизложенного следует, что между ООО «АрДиАй Ресурс» и абонентом с даты подписания акта приема-передачи помещения по договору участия в долевом строительстве сложились фактические договорные отношения по холодному водоснабжению и водоотведению сточных вод объекта, расположенного в Коттеджном поселке «Южная долина» по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Мещерино, микрорайон «Южные горки», кварталы 6 и 7, и отсутствие между указанными сторонами письменного договора не освобождает абонента от оплаты поставленных коммунальных ресурсов (отпущенной (полученной) холодной (питьевой) воды и принятых (сброшенных) сточных вод).
Для абонентов, которые уклоняются от ввода в эксплуатацию приборов учета и заключения единых типовых договоров холодного водоснабжения и водоотведения - расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса доступен на сайте https://rdi-resource.ru/msk-obl/
Приложение №2
Расчет пропускной способности трубы и объема неучтенного коммунального ресурса: V1 = S x V x T
где: V1 - объем неучтенного коммунального ресурса с одного стояка (м3);
S - площадь сечения трубы (м2);
V - скорость движения воды;
T - время, в течении которого вода вытекала из крана (с)
Внутренний диаметр труб розлива на жилье равен ½ дюйма или 0,015 м
S = П x r2 = 3.14 х (0.015/2)2= 0,000176625 м2
V = 1,2 м/с на основании п. 57 ПП РФ 12.02.1999N 167
T = 1 месяц (30 дней) = 2 592 000,00 секунд
V1 = S x V x T = 0,000176625 м2х 1,2 м/с х 2 592 000 с= 549,37 M3
V1 = S x V x T = 549,37 M3 - 1 стояк (условно 1 абонент)
ИТОГО В МЕСЯЦ: 549,37 м3/мес х 31,48 руб/м3 = 17 294,17 руб.
ИТОГО В ГОД: 17 294,17 руб. х 12 мес. = 207 530,04 руб.
