ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Это объединение соседей. ТСН «АП «Южная долина» (ТСН) — некоммерческая организация в форме товарищества, членами которой могут являться только собственники жилья в нашем поселке. В правление Членство ТСН могут составить более 200 собственников поселка, включая ИЖС (коттеджи) и квартиры
(МКД/таунхаусы). Также собственники могут заключить с ТСН договор на обслуживание, не вступая в члены ТСН
По своей разновидности наше ТСН является товариществом собственников жилья, то есть ТСЖ (не путать с садовым некоммерческим товариществом (СНТ, в которое объединяются собственники земельных участков, а не жилья). Это форма юридического лица, созданная специально для объединения собственников недвижимости (в порядке п. 2, части 2, ст. 136 ЖК РФ). ТСН — некоммерческая членская организация, деятельность которой регулируется Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Деятельность ТСН ведется в соответствии с его Уставом и принимаемыми решениями Общего собрания его членов, а также избранного из числа его членов Правления (в составе Председателя Правления и еще 4 членов Правления — переизбираются 1 раз в 2 года, из числа собственников недвижимости). Деятельность и отчетность ТСН ежегодно проверяется выбранной членами ТСН Ревизионной комиссией (в нашем случае состоящей из 1−3 членов — также наших соседей). Остальные организационные формы (некоммерческие партнерства, советы поселка, ассоциации и т. п.) таким целям полноценно не соответствуют, т.к. не предназначены для жилищных вопросов, и, соответственно, Жилищному кодексу РФ не подчиняются. Мы (собственники жилья в Южной Долине) знаем лучше любой наемной организации, что нужно для комфортного проживания. Можем соотносить это с реальными финансовыми возможностями и непосредственно влиять на вектор развития поселка
• Обслуживание посёлка - ТСН позволяет обеспечивать непрерывное качественное обслуживание, исходя из наших потребностей и возможностей. Снятие с жителей необходимости регулярно заниматься вопросами ЖКХ. Построение взаимовыгодных отношений с Управляющей компанией (в случае принятия соответствующего решения Общим собранием ТСН - о привлечении УК).
• Представление интересов собственников перед третьими лицами - ТСН позволяет организованно выступать от имени собственников во взаимоотношениях с обслуживающими организациями, застройщиком и государственными органами. Представлять законные интересы жителей поселка (Ресурсоснабжающие организации, Застройщик и аффилированные компании, Администрация, Судебные органы, Надзорные инстанции, УК и пр.);
• Регулярная отчетность о финансово-хозяйственной деятельности – в т.ч. расходование средств жителей-собственников недвижимости становится им подотчетно;
• Целевые взносы (на развитие инфраструктуры и благоустройство) - ТСН позволяет организовывать целевое финансирование дальнейшего развития посёлка при соответствующем решении Общего собрания ТСН. Размер целевых взносов ограничивается решением Общего собрания ТСН (например: не более 15 тыс. рублей/год на каждого собственника жилья)
Это объединение соседей. ТСН «АП «Южная долина» (ТСН) — некоммерческая организация в форме товарищества, членами которой могут являться только собственники жилья в нашем поселке. В правление Членство ТСН могут составить более 200 собственников поселка, включая ИЖС (коттеджи) и квартиры
(МКД/таунхаусы). Также собственники могут заключить с ТСН договор на обслуживание, не вступая в члены ТСН
По своей разновидности наше ТСН является товариществом собственников жилья, то есть ТСЖ (не путать с садовым некоммерческим товариществом (СНТ, в которое объединяются собственники земельных участков, а не жилья). Это форма юридического лица, созданная специально для объединения собственников недвижимости (в порядке п. 2, части 2, ст. 136 ЖК РФ). ТСН — некоммерческая членская организация, деятельность которой регулируется Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Деятельность ТСН ведется в соответствии с его Уставом и принимаемыми решениями Общего собрания его членов, а также избранного из числа его членов Правления (в составе Председателя Правления и еще 4 членов Правления — переизбираются 1 раз в 2 года, из числа собственников недвижимости). Деятельность и отчетность ТСН ежегодно проверяется выбранной членами ТСН Ревизионной комиссией (в нашем случае состоящей из 1−3 членов — также наших соседей). Остальные организационные формы (некоммерческие партнерства, советы поселка, ассоциации и т. п.) таким целям полноценно не соответствуют, т.к. не предназначены для жилищных вопросов, и, соответственно, Жилищному кодексу РФ не подчиняются. Мы (собственники жилья в Южной Долине) знаем лучше любой наемной организации, что нужно для комфортного проживания. Можем соотносить это с реальными финансовыми возможностями и непосредственно влиять на вектор развития поселка
• Обслуживание посёлка - ТСН позволяет обеспечивать непрерывное качественное обслуживание, исходя из наших потребностей и возможностей. Снятие с жителей необходимости регулярно заниматься вопросами ЖКХ. Построение взаимовыгодных отношений с Управляющей компанией (в случае принятия соответствующего решения Общим собранием ТСН - о привлечении УК).
• Представление интересов собственников перед третьими лицами - ТСН позволяет организованно выступать от имени собственников во взаимоотношениях с обслуживающими организациями, застройщиком и государственными органами. Представлять законные интересы жителей поселка (Ресурсоснабжающие организации, Застройщик и аффилированные компании, Администрация, Судебные органы, Надзорные инстанции, УК и пр.);
• Регулярная отчетность о финансово-хозяйственной деятельности – в т.ч. расходование средств жителей-собственников недвижимости становится им подотчетно;
• Целевые взносы (на развитие инфраструктуры и благоустройство) - ТСН позволяет организовывать целевое финансирование дальнейшего развития посёлка при соответствующем решении Общего собрания ТСН. Размер целевых взносов ограничивается решением Общего собрания ТСН (например: не более 15 тыс. рублей/год на каждого собственника жилья)
Это объединение соседей. ТСН «АП «Южная долина» (ТСН) — некоммерческая организация в форме товарищества, членами которой могут являться только собственники жилья в нашем поселке. В правление Членство ТСН могут составить более 200 собственников поселка, включая ИЖС (коттеджи) и квартиры
(МКД/таунхаусы). Также собственники могут заключить с ТСН договор на обслуживание, не вступая в члены ТСН
По своей разновидности наше ТСН является товариществом собственников жилья, то есть ТСЖ (не путать с садовым некоммерческим товариществом (СНТ, в которое объединяются собственники земельных участков, а не жилья). Это форма юридического лица, созданная специально для объединения собственников недвижимости (в порядке п. 2, части 2, ст. 136 ЖК РФ). ТСН — некоммерческая членская организация, деятельность которой регулируется Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Деятельность ТСН ведется в соответствии с его Уставом и принимаемыми решениями Общего собрания его членов, а также избранного из числа его членов Правления (в составе Председателя Правления и еще 4 членов Правления — переизбираются 1 раз в 2 года, из числа собственников недвижимости). Деятельность и отчетность ТСН ежегодно проверяется выбранной членами ТСН Ревизионной комиссией (в нашем случае состоящей из 1−3 членов — также наших соседей). Остальные организационные формы (некоммерческие партнерства, советы поселка, ассоциации и т. п.) таким целям полноценно не соответствуют, т.к. не предназначены для жилищных вопросов, и, соответственно, Жилищному кодексу РФ не подчиняются. Мы (собственники жилья в Южной Долине) знаем лучше любой наемной организации, что нужно для комфортного проживания. Можем соотносить это с реальными финансовыми возможностями и непосредственно влиять на вектор развития поселка
• Обслуживание посёлка - ТСН позволяет обеспечивать непрерывное качественное обслуживание, исходя из наших потребностей и возможностей. Снятие с жителей необходимости регулярно заниматься вопросами ЖКХ. Построение взаимовыгодных отношений с Управляющей компанией (в случае принятия соответствующего решения Общим собранием ТСН - о привлечении УК).
• Представление интересов собственников перед третьими лицами - ТСН позволяет организованно выступать от имени собственников во взаимоотношениях с обслуживающими организациями, застройщиком и государственными органами. Представлять законные интересы жителей поселка (Ресурсоснабжающие организации, Застройщик и аффилированные компании, Администрация, Судебные органы, Надзорные инстанции, УК и пр.);
• Регулярная отчетность о финансово-хозяйственной деятельности – в т.ч. расходование средств жителей-собственников недвижимости становится им подотчетно;
• Целевые взносы (на развитие инфраструктуры и благоустройство) - ТСН позволяет организовывать целевое финансирование дальнейшего развития посёлка при соответствующем решении Общего собрания ТСН. Размер целевых взносов ограничивается решением Общего собрания ТСН (например: не более 15 тыс. рублей/год на каждого собственника жилья)
