ПРОЕКТ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИВ продолжение темы выбора Форм управления поселком – при участии сторонних юристов и аудиторской компании подготовлен проект Устава товарищества собственников недвижимости «Архитектурный пригород «Южная Долина» (далее, ТСН «АП «Южная долина»). Проект доступен по
ссылке.
Объединение жителей позволит повысить качество услуг и безопасность проживания, создаст условия для работы полноценной управляющей компании (в т.ч. с отчётностью о финансово-хозяйственной деятельности перед жителями). Обеспечит защиту законных прав и интересов жителей.
А также позволит постепенно благоустраивать поселок, доставшийся жителям от застройщиков и RDI.
Как и анонсировалось ранее, после учреждения ТСН, в первоочередном порядке, будет выполнена задача - установка забора и закрытие внешнего периметра поселка. См. отдельную презентацию «План работ» (
ссылка).
Первым шагом сейчас для нас с Вами станет формирование объединения жителей - учреждение структуры ТСН «АП Южная долина»О проведении Общего собрания жителей «Южная Долина» будет сообщено дополнительно.Вопросы и предложения Вы можете направить на почту поселка -
udolina.org@gmail.comЛибо лично: Ольга Тапинская
tapinskaya@msk-garant.ruФормы управления поселком
Для анализа вариантов управления поселком представляем Вашему вниманию краткий обзор возможных
Форм управления нашим поселком (
скачать презентацию).
Надеемся, данная информация поможет всем нам определиться с выбором.
Вопросы и предложения Вы можете направить на почту поселка -
udolina.org@gmail.comЛибо лично: Ольга Тапинская
tapinskaya@msk-garant.ruПродолжаем все вместе двигаться к принятию решения по выбору Формы управления поселком, обеспечивающей защиту законных прав и интересов жителей. С целью повышения качества услуг и безопасности проживания, обеспечения отчётности о финансово-хозяйственной деятельности.В том числе, согласно Жилищного Кодекса РФ.Кандидаты в члены правления
НИКОЛАЙ МЕРЕНЦОВ
ИЖС №19, 6-Й Квартал
38 лет, женат.
Член инициативной группы с 2019 года.
Наша большая семья приобрела недвижимость в поселке в 2016г. За это время у нас в поселке появилось много друзей и единомышленников. Верю в то, что объединение и совместные усилия жителей позволят добиться качественных изменений. Вижу в поселке много активных соседей и верю в конкретные дела, особенно поддерживаю тех, кто тратит свои личное время и силы на благо «Южная Долина». Добиваться от застройщиков, Администрации выполнения своих обязательств. Готов совместно работать над конструктивными идеями и инициативами, созидать и делать наш общий дом безопасным и комфортным для проживания.
Образование: Высшее. Харьковский государственный педагогический университет им. Г.С. Сковороды (очное отделение - Преподаватель иностранных языков), Харьковский политехнический университет (заочное отделение - Управление производством).
Опыт работы: 9 лет работал в ГК «ЧТПЗ-КТС» (от менеджера до советника ГД). Каждая третья деталь в строящихся газо-нефтепроводах на территории РФ была поставлена нашим предприятием.
С 2015 года работаю Коммерческим и Исполнительным директором в организациях, производящих соединительные детали трубопроводов.
Являюсь соучредителем и собственником нескольких успешных предприятий.
Построил и владею отелем в Крыму, неоднократно входивший в рейтинги
ТОП-5 лучших мини и апарт отелей России.
Большую часть года провожу в Москве, в нашем чудесном посёлке. График работы, без привязки к офису, позволяет мне достаточное количество времени уделять организации жизнедеятельности и развитию посёлка.
ОЛЬГА ТАПИНСКАЯ
МКД №34, 6-Й Квартал
Сын 40 лет, трое внуков.
Член инициативной группы с 2019 года.
Проживаю в поселке с 2015 года. Семья сына также проживает в поселке. Отчетливо помню, как строилась «Южная Долина» и какие проблемы стоят перед жителями. Вижу возможности для преодоления проблем, оставленных в наследие поселку от застройщика и пути решения. Трезво оцениваю, что «Южная Долина» это мультиформатный поселок, подразумевающий наличие множества категорий жителей, с различными интересами и потребностями. Необходимо объединяться и искать компромиссы. Общая цель – это приведение к нормативному состоянию коммунальных сетей и их модернизация, общедолевая собственность на ЗУ под МКД, повышение безопасности, оптимизация тарифов на обслуживание территории, развитие инфраструктуры.
Образование: Высшее. МИФИ (Факультет теоретической и экспериментальной физики). Финансовая Академия при Правительстве РФ (Банковское и страховое дело).
Опыт работы: В настоящее время, директор Департамента методологии ПАО "Страховая акционерная компания "Энергогарант".
ДМИТРИЙ ЧУЙКО
МКД №19, 7-Й Квартал
35 лет, женат.
Член инициативной группы с 2019 года.
Наша семья переехала в поселок зимой 2019 года. Еще на этапе ремонта, когда, к нашему большому удивлению, в поселке не было наружного освещения, вместе с другими активными соседями включились в работу. От природы склонен к порядку)) Имею опыт благоустройства и развития территорий в предыдущем месте проживания (Управа, Префектура, комиссии, парковки, остановки и пр.). Везде должен быть порядок, насколько возможно.
Несмотря на множество проблем – люблю наш поселок. И хочу, вместе с соседями, сделать жизнь в «Южная Долина» комфортной, уютной, безопасной и максимально позитивной. Многое предстоит сделать (оформить ОДС на ЗУ под МКД, огородить периметр, благоустроить въездную группу, добиться строительства дорожки до п. Горки Ленинские, организовать для детей и взрослых полноценную спортивную зону, беговые дорожки и пр.).
Образование: Высшее. 2 диплома с отличием (МУТСО - международная экономика, РГГУ - Социальная философия). Дополнительное тренинги и мастер-классы по продажам, маркетингу, развитию навыков презентации и ведения переговоров.
Опыт работы: порядка 15 лет профессиональной деятельности связан со сферой продаж, франчайзингом, бизнес-администрированием, девелопментом, коммерческой недвижимостью, управлением проектами и сетевым ритейлом. Эксперт в области франчайзинга и сетевого ритейла. Имею опыт внедрения международных корпоративных стандартов. С развитыми навыками формирования стратегии и реализации планов развития + организации командной работы. Основной фокус – рынок HoReCa. Вместе с командой запустил более 300 ресторанов.
МИХАИЛ ОВЧИННИКОВ
МКД №23, 6-Й Квартал
41 год, женат. двое детей
Член инициативной группы с 2019 года.
Живу в посёлке с 2015 года. Стараюсь участвовать во всех проектах, направленных на развитие посёлка. Обладаю временем и возможностями для улучшения уровня комфорта и безопасности проживания в нашей «Южной Долине». Моя ценность, как потенциального члена Правления – значительный опыт в построении сложных коммуникаций между всеми участниками процесса. Умение находить взаимовыгодные решения и договариваться о продвижении общих интересов с кем угодно (физические и юридические лица, чиновники, регулирующие органы и пр.). Закрытый периметр, безопасность детей, которые самостоятельно гуляют, познают мир и общаются со сверстниками, развитие спорта – это лишь несколько целей
Образование: Высшее. Управление и информатика в технических системах, МГИЭМ.
Опыт работы: прошел путь от разработчика до руководителя управлений разработкой программного обеспечения в крупных телекоммуникационных операторах.
На данный момент директор и владелец компании разработчика ПО для крупных коммерческих и государственных заказчиков.
ЕВГЕНИЙ ЯКИМОВ
МКД №16, 7-Й Квартал
38 лет, женат
Вместе с семьей пару лет назад переехали в поселок «Южная Долина», за уютной атмосферой, поближе к природе и тишине. Мотивация участия в жизнедеятельности объединения жителей связана с желанием нормализовать ситуацию и внести свою лепту в решение значительного количества проблем поселка. Совместно с соседями иметь возможность напрямую влиять на судьбу «Южная Долина» и принимать решения в интересах всех жителей. Созидать и улучшать то место, который каждый из нас выбрал для жизни.
Образование: Санкт-Петербургский Государственный университет (Аэрокосмического приборостроения – Инженер).
Опыт работы: занят в сфере биотехнологического производства. Отвечаю за ряд стратегических проектов.
ЮЛИЯ БАТАЕВА
МКД №43, 7-Й Квартал
43 года, сын 8 лет, развелась после 10 летнего брака
Основная деятельность: формирование концепций застройки территорий точнчных и комплексных, в портфолио 1 500 000 кв м ликвидной недвижимости, скоро добавится проект застройки площадки Красный октябрь (элитное жилье, цена от 1 400 000 руб/кв м), планирую к застройке собственный Коттеджный посёлок с новой (в мире) концепцией "Дом, который приносит доход" - суть в том, чтобы жители в долгосрочной перспективе вне зависимости от изменения в материальном статусе могли оплачивать содержание дома и прилегающую территорию поселка.
- не основной профиль деятельности: Брендинг проектов и продуктов, сайтостроение, фирменный стиль.
Что попробую сделать в составе правления поселка:
- добиться от администрации МО строительства школы/детского садика в едином объёме здания в соответствии с расчётами соц объектов на население
- как опция (!): привлечь международного финского образовательного оператора для организации поступления детей поселка с любые Вузы мира с хорошим рейтингом. Но это платное обучение.
- за счёт субсидий МО на одного ученика снизить цену обучения в такой школе до 10000 руб/ мес. Для сравнения, такое же качество образования в школе LIFE Ботанический сад стоит 120 000 руб/мес/ученик, здесь учатся дети дипломатов, бизнесменов, политиков. Оператор из Великобритании, на открытие школы прилетал принц Кентский и Собянин. Опция платного обучения ТОЛЬКО по желанию жителей.
- другие задачи, которые будут стоять перед поселком в части оптимального развития территорий.
- время, которое могу уделять развитию поселка с учётом основной загрузки: по 2 часа 5 дней в неделю и 3 часа в субботу.
Опыта управления поселком НЕТ.
Есть 20 летний опыт работы с акционерами крупных девелоперских компаний с активами ценой от 60 млрд. руб.
Созданных от идеи до реализации - объектов жилой, коммерческой и социальной недвижимости общей площадью 1 500 000 кв.м.
Есть хороший административный ресурс и огромный опыт работы с чиновниками всех рангов.
ЖАВОРОНКОВ РУСЛАН ВЛАДИМИРОВИЧ
МКД №23, 6-Й Квартал
40 лет, женат, есть дочь.
Образование: МИФИ, Высшее техническое.
Опыт работы: Более 20 лет. Руководящие должности в области информационных и цифровых технологий в крупных промышленных и консалтинговых компаниях. В том числе АО НПК «Уралвагонзавод», Siemens, ЛокоТех и др.
Семейное положение:
Время на работу в правлении ТСН – достаточно.
ФОМИЧЕВА ЕКАТЕРИНА ВАЛЕРЬЕВНА
ИЖС №15, 6-Й Квартал
34 года, замужем, есть сын.
Образование: МЭИ, Высшее техническое.
Опыт работы: Инженерные и руководящие должности в крупных инжиниринговых компаниях, ОАО «ВНИПИэнергопром» и АО «Инжпроектсервис». Создание инженерных инфраструктур районов, комплексный главный инженер проекта по инженерным сетям. Разработка проектов и их реализация от концепции и сбора нагрузок до ввода в эксплуатацию. Успешный опыт работы с согласующими и надзорными организациями Москвы и Московской области. Соавтор 3-х федеральных сводов правил в области строительства инженерных сетей.
Семейное положение:
Время на работу в правлении ТСН – достаточно.
Кандидаты в члены ревизионной комиссии:
ТАТЬЯНА ДОЛГОЛЮК
МКД №16, 7-Й Квартал
53 года, замужем
Образование: Высшее техническое и Высшее экономическое: СибГиу и СибУПК
По первому образованию отработала 13 лет в Инжиниринговом центре крупного металлургического холдинга.
Опыт работы: С 2002 года занимаю руководящие должности в экономических службах предприятий строительного комплекса. Большой опыт постановки работы с «0» экономических и бухгалтерских служб, опыт ревизионной работы. Квалификация подтверждена Сертификатом ACCA ДипНРФ (F6) «Налогообложение», (Номер Сертификата 1823197) и Сертификатом Проф. стандарт «Бухгалтер» (код А,В). В настоящее время работаю Финансовым директор ООО «РЦИИиСР».
ОЛЬГА САРЫЧЕВА
ИЖС №14, 6-Й Квартал
63 года. 2 взрослых сына.
Образование: Высшее (экономическое).
Опыт работы: В бизнесе на руководящих должностях более 25 лет (главный бухгалтер, генеральный директор, учредитель).
Около 15 лет является бухгалтером СНТ.
НАДЕЖДА НОВИКОВА
МКД №28, 7-Й Квартал
45 лет, замужем, есть дети.
Живу в поселке с апреля 2017г.
Образование: Высшее, по специальности «Экономика, бухгалтерский учёт и аудит».
Опыт работы: С 2003 года в крупных компаниях, численностью свыше 1000 человек. В том числе, в должности «Ведущий бухгалтер».
ПРИСЫЛАЙТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ВАШИ ВОПРОСЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА АДРЕС DMITRYLY@YANDEX.RU